東京家具付き賃貸-Tokyo Furnished Apt.

「家具付き賃貸なら、すぐに引っ越せて便利！」そんなメリットを期待して契約したのに、住んでから「思っていたのと違った…」と後悔するケースも少なくありません。

家具付き賃貸を選ぶ際は、事前に確認すべきポイントを押さえておくことが重要です。この記事では、後悔しないための具体的なチェックポイントを詳しく解説します。

家具付き賃貸を選ぶ際のチェックリスト

1. どんな家具・家電が含まれているか？

家具付き賃貸といっても、備え付けの家具・家電は物件ごとに異なります。契約前に、以下のアイテムが含まれているかを確認しましょう。
 
主な家具

 
主な家電

確認のポイント

• • • 「一部家具付き」「フル家具付き」など、どこまで揃っているかをチェック！
    • 入居者が自分で買い足す必要があるものがないかも確認！

2. 家具の状態や清潔さはどうか？

家具付き賃貸の家具・家電は新品とは限りません。「思ったより使用感があって汚かった…」とならないために、事前チェックが必須です！

確認すべきポイント

• • • ベッド・マットレスに汚れやニオイはないか？
    • ソファやテーブルに傷や破損はないか？
    • 冷蔵庫・電子レンジの内部は清潔か？
    • エアコンのフィルターは掃除されているか？
    • 洗濯機のカビ・水アカは大丈夫か？

確認のポイント

• • • 可能なら内見時に家具・家電を直接チェックする
    • 管理会社に「家具の清掃や消毒は行っていますか？」と事前に確認する
    • 古すぎる家電があれば、「交換可能か」交渉するのもアリ

3. 契約条件は？退去時の費用は発生する？

家具付き賃貸は、退去時の「原状回復」に関するルールが普通の賃貸と違うことがあります。

例えば、「入居時の家具をそのまま残すことが条件」「破損した家具の修理費を請求される」などの可能性もあります。

チェックすべき契約内容

• • • 家具・家電の修理費用は誰が負担するか？
    • 退去時に家具のクリーニング費用がかかるか？
    • 家具を追加・交換する場合のルールは？

確認のポイント

• • • 「使わない家具を撤去できるか？」も確認！
    • 退去時に「家具の原状回復費用」が発生することもあるので要注意！
    • 契約書に「故意でない傷や劣化は入居者の負担にならない」旨の記載があるか確認する

4. 収納スペースは足りるか？

家具付き賃貸は「備え付けの家具がある代わりに収納が少ない」ケースも多いです。住んでから収納に困らないよう、以下の点をチェックしましょう。

確認すべきポイント

• • • クローゼットの広さは十分か？
    • 収納棚や押し入れがあるか？
    • キッチンの収納スペースは足りるか？
    • 備え付けの家具のせいで、自分の荷物を置くスペースがないことはないか？

確認のポイント

• • • 「収納ボックスを追加できるスペースがあるか？」を意識して見る
    •  クローゼットが狭い場合、突っ張りラックやベッド下収納が使えるかチェック！

5. 追加の家具や家電を置く余裕はあるか？

家具付き賃貸だからといって、「すべての家具・家電が自分の生活に合っている」とは限りません。「住んでみたら足りない家具があった！」とならないように、追加の家具を置けるスペースがあるかも確認しましょう。

確認すべきポイント

• • • 自分のデスクや椅子を追加できるスペースはあるか？
    • ベッドのサイズを変えられるか？
    • キッチン家電（トースター・電気ケトルなど）を置くスペースはあるか？
    • テレビやパソコン用のコンセントの位置は適切か？

確認のポイント

• • • 「家具付きだから」といって、レイアウトが固定されすぎていないかチェック！
    • 自分が必要なアイテムを追加できるかをイメージしながら内見するのがベスト！

まとめ｜家具付き賃貸は契約前にしっかりチェック！

家具付き賃貸は、「手軽に引っ越せる」「初期費用が抑えられる」などのメリットがある反面、事前に確認しておかないと「住んでみたら不便だった…」と後悔するリスクもあります。

契約後に後悔しないためには、「家具が揃っているからOK」と思わず、「自分の生活スタイルに合うか？」をしっかりチェックすることが大切です。

内見時にこのチェックリストを活用し、理想の家具付き賃貸を見つけましょう！