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家具付き賃貸を選ぶときに確認すべきポイント|契約後に後悔しないためのチェックリスト


「家具付き賃貸なら、すぐに引っ越せて便利!」そんなメリットを期待して契約したのに、住んでから「思っていたのと違った…」と後悔するケースも少なくありません。

家具付き賃貸を選ぶ際は、事前に確認すべきポイントを押さえておくことが重要です。この記事では、後悔しないための具体的なチェックポイントを詳しく解説します。

家具付き賃貸を選ぶ際のチェックリスト

どんな家具・家電が含まれているか?(使い勝手やサイズも確認)
家具の状態や清潔さは大丈夫か?(汚れ・ニオイ・動作確認)
契約条件を確認!(原状回復費用や家具の扱い)
収納スペースは足りるか?(クローゼットや棚の有無)
追加の家具や家電を置く余裕はあるか?(必要なものを後から追加できるか)

1. どんな家具・家電が含まれているか?

家具付き賃貸といっても、備え付けの家具・家電は物件ごとに異なります。契約前に、以下のアイテムが含まれているかを確認しましょう。
 
主な家具

    • ベッド(マットレス付きか?サイズは?)
    • テーブル&椅子
    • クローゼットまたは収納家具
    • ソファ(付いている物件もある)

 
主な家電

      • 冷蔵庫(サイズは?単身用?ファミリー用?)
      • 洗濯機(容量は?乾燥機能付きか?)
      • 電子レンジ・炊飯器
      • エアコン(何年製?動作は問題ない?)
      • 照明(全室に設置されているか?)

確認のポイント

      • 「一部家具付き」「フル家具付き」など、どこまで揃っているかをチェック!
      • 入居者が自分で買い足す必要があるものがないかも確認!

2. 家具の状態や清潔さはどうか?


家具付き賃貸の家具・家電は新品とは限りません。「思ったより使用感があって汚かった…」とならないために、事前チェックが必須です!

確認すべきポイント

      • ベッド・マットレスに汚れやニオイはないか?
      • ソファやテーブルに傷や破損はないか?
      • 冷蔵庫・電子レンジの内部は清潔か?
      • エアコンのフィルターは掃除されているか?
      • 洗濯機のカビ・水アカは大丈夫か?

確認のポイント

      • 可能なら内見時に家具・家電を直接チェックする
      • 管理会社に「家具の清掃や消毒は行っていますか?」と事前に確認する
      • 古すぎる家電があれば、「交換可能か」交渉するのもアリ

3. 契約条件は?退去時の費用は発生する?

家具付き賃貸は、退去時の「原状回復」に関するルールが普通の賃貸と違うことがあります。

例えば、「入居時の家具をそのまま残すことが条件」「破損した家具の修理費を請求される」などの可能性もあります。

チェックすべき契約内容

      • 家具・家電の修理費用は誰が負担するか?
      • 退去時に家具のクリーニング費用がかかるか?
      • 家具を追加・交換する場合のルールは?

確認のポイント

      • 「使わない家具を撤去できるか?」も確認!
      • 退去時に「家具の原状回復費用」が発生することもあるので要注意!
      • 契約書に「故意でない傷や劣化は入居者の負担にならない」旨の記載があるか確認する

4. 収納スペースは足りるか?


家具付き賃貸は「備え付けの家具がある代わりに収納が少ない」ケースも多いです。住んでから収納に困らないよう、以下の点をチェックしましょう。

確認すべきポイント

      • クローゼットの広さは十分か?
      • 収納棚や押し入れがあるか?
      • キッチンの収納スペースは足りるか?
      • 備え付けの家具のせいで、自分の荷物を置くスペースがないことはないか?

確認のポイント

      • 「収納ボックスを追加できるスペースがあるか?」を意識して見る
      •  クローゼットが狭い場合、突っ張りラックやベッド下収納が使えるかチェック!

5. 追加の家具や家電を置く余裕はあるか?

家具付き賃貸だからといって、「すべての家具・家電が自分の生活に合っている」とは限りません。「住んでみたら足りない家具があった!」とならないように、追加の家具を置けるスペースがあるかも確認しましょう。

確認すべきポイント

      • 自分のデスクや椅子を追加できるスペースはあるか?
      • ベッドのサイズを変えられるか?
      • キッチン家電(トースター・電気ケトルなど)を置くスペースはあるか?
      • テレビやパソコン用のコンセントの位置は適切か?

確認のポイント

      • 「家具付きだから」といって、レイアウトが固定されすぎていないかチェック!
      • 自分が必要なアイテムを追加できるかをイメージしながら内見するのがベスト!

まとめ|家具付き賃貸は契約前にしっかりチェック!

家具付き賃貸は、「手軽に引っ越せる」「初期費用が抑えられる」などのメリットがある反面、事前に確認しておかないと「住んでみたら不便だった…」と後悔するリスクもあります。

契約後に後悔しないためには、「家具が揃っているからOK」と思わず、「自分の生活スタイルに合うか?」をしっかりチェックすることが大切です。

内見時にこのチェックリストを活用し、理想の家具付き賃貸を見つけましょう!

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