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附带家具租赁·月租租赁·普通租赁的差别是?

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普通租赁·附带家具租赁·月租租赁
哪种才是最适合您的租赁方式呢?


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要说租赁住宅的种类都有哪些,一般分为普通租赁、附带家具房屋租赁、月租租赁等。因各自有各自的特点,所以请根据自己的生活方式·入住时间·目的来选择房屋。

在这里我们将为您介绍租赁房屋前需要知道的重点信息。希望供您参考。


·普通租赁是什么?

木造房屋及公寓的普通租赁需要押金、礼金、担保金、担保人等手续。中介手续费一般是一个月的房租。根据地区与房屋不同价格都有差异,但礼金都是房租的0~2倍,押金是房租的1~3倍。

最近不需要担保人而使用担保公司的房屋增多了。而且签约期间变为两年和两年以上的长期期间。

※担保公司是,租借人在拖欠房租的情况下,在一定范围内代替担保人支付房租的公司。根据担保公司不同,担保的内容也不同,签约时一定要注意确认合同内容。

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给以下客户推荐普通租赁

·2年以上或准备长期租用普通租赁住宅的客人

·已经具备家具及家电的客人

·想住在具有独特风格,且根据自己喜好购买家具及家电的客人

·2年内无搬家打算的客人

 

普通租赁适合2年以上到长期租用的客人。 

 


·附带家具租赁是什么?

附带家具租赁是,房屋内已经具备生活必要品如空调、床、电视、洗衣机、冰箱等家具及家电。大量减少了入住前的花销,也省去了退房时搬家所带来的麻烦,这是一种新的租赁住宅的模式。

虽然每月的租金比普通租赁住宅的租金高出20%~30%,但是省去了搬进新家时购买家具的烦恼,能够轻轻松松地搬进新家。

附带家具租赁是以年为单位进行签约,比起月租租赁,它的房租比较经济实惠。一般适用于只租半年~2年以内的租赁者。

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给以下客户推荐附带家具租赁

·想花费尽可能少的钱在初期费用上

·中期赴任的商务人士

·1~2年内想自己住的人

·想尝试一个人生活的人

·自己的房子还在装修或者翻新时作为临时住所

·想在东京养老的人

 

推荐给租用半年~2年左右的客人。附带家具租赁的房租比月租租赁房租要合算得多。


月租租赁

月租租赁的魅力在于可以结合自身原因及生活方式进行短期签约。入住时已经具备家具及家电,与附带家具租赁一样可以只拿着一个行李箱就可以马上入住。

但是,每月每月都要进行签约,所以房租比普通租赁的房租贵2~3倍。预定租住1个月~半年以内的客人可以考虑月租租赁,因为这样比住在商务酒店要合算的多。

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月租租赁推荐给以下客人

·商务人员的出差与研修时的临时住所

·大学生的就职活动的临时据点

·短中期停留在日本的外国人或者公司职员和临时回国的人

·作为公司寝室或公司住宅的人

·小规模企业的办公室

1个月到半年左右租住的客人。对于租住半年以上或者长期的客人房租相对比较高。


本公司管理的房源所需要的初期费用表 

※押金·礼金根据不动产公司及房屋状况不同都各不相同

※钥匙交换费·火灾保险费根据房屋不同都有差异

※上表是一个人在东京都内一室小户型公寓居住时购买家具·家电的购买费、及

搬家费的大约预算。


東京家具付き1R ルームシェア可

3、比较着急的顾客可以给我们发送邮件,只需输入想要入住的地点·预算·入住期间·和要求。我们会请用英文(中文)的工作人员给您回信。另外房屋信息每天都有变动感谢您的谅解与合作。

  

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