キャピタルゲイン（Capital Gain）とは、不動産の売却時に得られる資産価値の上昇分を指す言葉です。つまり、不動産を購入した時の価格よりも高い価格で売却することによって生じる利益を意味します。
不動産の価値は市場の需要と供給のバランスや経済状況によって影響を受けます。時が経つにつれて土地や建物の価値が上昇し、資産の評価額が増えることがあります。この価値の上昇分をキャピタルゲインと呼びます。
キャピタルゲインの実現には、資産を保有している期間や市場の変動、地域の発展などさまざまな要素が関与します。一般的には、長期的な不動産の保有がキャピタルゲインを生み出す傾向にあります。市場価値が上昇した時に売却することで、所有者はキャピタルゲインを得ることができます。
キャピタルゲインは不動産投資において重要な要素であり、利益を最大化するための目標となります。不動産投資家や開発業者は、市場の動向や地域の成長ポテンシャルなどを考慮しながら、キャピタルゲインを追求する戦略を立てます。
ただし、キャピタルゲインは不動産の売却時に実現する利益であり、実際の売却までの期間や市場状況によっては損失を被ることもあります。また、税金や手数料などの費用も考慮する必要があります。
総じて言えば、キャピタルゲインは不動産投資の魅力の一つであり、資産価値の上昇によって生じる利益を指します。投資家や所有者は市場や経済の変動を注視し、適切なタイミングで不動産を売却することでキャピタルゲインを追求することができます。
（東京家具付き賃貸イチイ）
