敷金（しききん）とは、不動産の賃貸契約において、入居者が退去する際に貸主に対して支払う保証金のことです。通常、賃貸契約の開始時に入居者が貸主に対して敷金を支払います。
敷金は、入居者が退去時に賃貸物件を元の状態に戻すための修繕費や家賃の滞納分、備品の損傷などに充てられる場合があります。入居者が契約条件に違反せずに退去した場合、敷金は一定の条件を満たせば返金されることが一般的です。
敷金の返還に関しては、国や地域によって法律や規制が異なる場合があります。一般的には、退去時の立会いや退去時の状態確認書などを通じて、貸主と入居者が合意した条件に基づいて敷金の返還手続きが行われます。
ただし、入居者が契約条件に違反して損害を与えた場合や、修繕費用などの請求額が敷金を上回る場合には、差額を入居者が負担することもあります。
敷金の額は賃貸契約の条件や地域によって異なりますが、一般的には家賃の数ヶ月分や1ヶ月分程度が敷金として設定されることが多いです。
（東京家具付き賃貸イチイ）
