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租赁附带家具租赁时常有的疑问  Q&A

 


 

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 家具付き物件って一般の賃貸と何が違うの?

对于居住前和居住后怀有不安的入住者,我们收集整理了常有疑问 。

 

 

 


 
入住前


 

Q. 入住前可以看房吗?

 

A. 入住前可以看房。提前看房时需要进行预约,所以请事前用电话或者邮件进行查询。

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Q. 怎么查询空房情况?

 

A. 请在主页上查看’空房情报’。但是空房情报每天都有变化,也许会来不及更新空房情报。详细咨询请拨打电话或者发送邮件。

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Q. 可以使用网络吗?

 

A. 多有附带家具房屋都可以使用网络。只要客人自带电脑和局域网网线,就可以马上使用。

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Q.  可以2人同住吗?

 

A. 可以两人同住。即使两人入住也不收取任何追加金额。但是,。根据房屋不同,有时也有三人同住的房屋,三人入住的话,需要追加费用,且不会准备追加人数份的床和被褥。

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Q. 入住时的保险费是什么费用?

 

A. 入住者在入住时,担保突如其来的火灾或者漏水事故而产生的损失费用,一般在入住前都要加入损害保险和共济。费用约两年两万日元。更新合同时,需要重新加入保险。

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Q. 入住审查是什么?

 

A.

入住审查是根据入住申请书和入住者所提交的材料来进行判断的。审查的内容是看入住者的年收入是否有能力支付房租,还要看入住者提交的材料有无虚假内容。

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Q. 入住申请书要怎么写才好呢? 

 

A.中介公司会给您「入住申请书」。您须填写住址·姓名·年龄·职业·年收入。

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Q. 家具·家电需要额外的租费吗?

 

A. 房屋配置的家具·家电不需要额外的租费。

 

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Q. 试用期间家具和家电的损坏·故障怎么办?

 

A. 出现故障时,请联系营业店尽快修理。人为的损坏和故障需要入住者支付修理费。

 

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Q. 怎么支付电气·煤气水道等费用呢?

 

A. 与普通租赁房屋一样需要入住者自行去办理签约等手续之后进行缴费。

 

 



关于签约


 

 Q. 必须要担保人吗?

 

A. 不一定非要担保人,也可以用担保公司进行担保。担保公司是,负责入住者拖欠房屋时替入住者支付房租的公司。根据担保公司不同,担保内容也不同,请签约时注意确认合同内容。

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Q. 签约时必要的材料有哪些?

 

A. 签约时必要的材料有哪些?A 签约时,需要签约人的收入证明书·身份证明书(驾驶执照,或者护照的复印件)·住民票·连带担保人的印章证明书·连带担保人的承诺书等。

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Q. 重要事项说明书是什么?

 

A. 房屋基本情况与签约内容的详细记载材料。不动产公司在签约租赁契约时,有义务要交付入住者重要事项说明书。重要事项说明书不是签约合同,是非常重要的文件。

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Q. 签约期间也可以解约吗?


A. 签约途中可以解约。但是与办理续住手续一样,需要提前一个月通知本公司。在接到解约申请的那一天起,需要支付一个月的房费。

 

 


 
退房时


 
Q. 退房时要多久前通知你们呢?

 

A. 需要最少在一个月前通知本公司退房。具体的通知期限在签约合同书上都有记载,请务必进行确认。

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Q. 退房时所需要的费用是多少?


A. 您需要承担恢复原状费(清洗以及修缮费)。人为过失造成的室内修缮费,根据不同损坏程度需要入住者自己承担费用。

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Ichii國際部 東京附家具房

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