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オーナー様の物件仲介・賃貸管理を安心サポート
《賃貸物件委託管理サービスご案内》
不動産経営においては、入居者の募集、賃貸借契約、家賃集金など、入居者との各種やりとりや、退去時手続き、リフォーム工事という一連の業務を着実にきちんと行う必要があります。オーナー様を、これらの煩雑な業務から解放するのが賃貸物件の委託管理システムです。
不動産を賃貸するうえでのリスクは次のようなものがあります。
アパート・マンション経営には、上記のような不安や悩みはつきものですが、このようなトラブルは、オーナー様にとって金銭的な問題だけでなく、心理的にも厄介な問題となってしまいます。
また、入居者がつかず空室を抱えるということは、アパート・マンション経営者にとって最大のディメリット。このような問題を事前に回避するためには、あらかじめリスクを認識し、その対策を明確にしておくことです。そして、ご自分の経営スタイルに適した管理方法を選ぶことをおすすめいたします。
■賃貸物件委託管理サービス
委託管理サービスは３つのプランをご用意していますが、オーナー様の要望にあわせて自在のカスタマイズが可能です。たとえば「事務所用の物件を住宅用賃貸にしたい」など、用途変更のプランニングも大歓迎。長年蓄積してきたノウハウでオーナー様のご計画に柔軟に、かつ適切なプランニングをご提供致します。
■オーナー様が選べる各種サービス
プランA：専任リースサービス
オーナ様の管理業務のサポートをいたします。空き部屋への入居者の募集、家賃滞納者への勧告、退室時の精算交渉は当社にお任せいただきます。
賃料の入金管理、リフォームの発注など、日常の賃貸管理はオーナー様ご自身で行っていただきます。管理コストを抑えたプランです。
プランB：滞納保証サービス
万一、滞納が発生した場合は当社が責任を持って回収し、毎月オーナー様の振込口座にお振込み致します。 毎月の賃料から管理手数料を頂きます。
プランC：専任リースサービス
オーナ様の管理業務のサポートをいたします。空き部屋への入居者の募集、家賃滞納者への勧告、退室時の精算交渉は当社にお任せいただきます。
賃料の入金管理、リフォームの発注など、日常の賃貸管理はオーナー様ご自身で行っていただきます。管理コストを抑えたプランです。
※24時間365日常時緊急対応サービス、建物管理、駐車場管理、入居者審査など、一棟・一室単位の管理はもちろん複合した管理も承ります。
■安心の集客率で賃貸経営をサポート！
入居者の募集は、各店舗の窓口サービスに加え、インターネットを使った最新物件の検索システムをホームページに導入しております。全国ネットワークにて効果的な集客力が見込めます。また、賃貸情報誌への空室情報の掲載により、メディア戦力も万全です。
遊休地、駐車場の有効利用
コインパーキングは、オーナ様の大切な資産を有利に運営する土地活用法です。遊休地の有効活用、また月極駐車場より安定した収益をお約束いたします。
詳細はコインパーキング・サービスをご覧ください。
■無料コンサルティング
オーナー様へは常時ご相談を承ります。立ち退き・売却相談、土地活用、リフォーム、資産運用まで不動産に関わる全ての相談を専門スタッフが承ります。お気軽にご相談ください。
"住み替え運用""資産運用"にご興味のある方はお問合せを
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